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新疆35选7开奖结果今天:婆媳矛盾导致离婚时共同婚后装修房怎么算?

2019-03-08 14:36    发布者:张建伟    回复:0    浏览:67
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ChongMingS.COM崇明网讯 2016年初,张先生与袁女士恋爱。张家父母见儿子有女朋友了,便用一生积蓄全额支付购买了一套他人动迁后分得的商品房。

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ChongMingS.COM崇明网讯 2016年初,张先生与袁女士恋爱。张家父母见儿子有女朋友了,便用一生积蓄全额支付购买了一套他人动迁后分得的商品房。因是期房,要到2017年才能交房。2017年春节张先生与袁女士办理了结婚手续,2017年8月办理了房屋产证。因合同上系张先生一人的名字,故产证上也就张先生一人的名字。袁女士用自己的积蓄对房屋进行了装修、购置了家电等。后因婆媳矛盾,袁女士起诉离婚。

原告诉称:现居住的房屋系婚后共同购买,虽写被告名字(详见证据结婚证、房产证),但原告用婚后的收入装修了房屋等。现房屋估价包含了装修部分,故要平分房屋的价值。

被告辩称:该房系婚前由父母出资购买,因系期房所以婚后才办理了产权证。为此不同意原告分割房屋的请求。

法院审理后认为:虽然该房实际交付、办理产权登记的行为发生在结婚之后,但这只是出售房屋方的单方行为。买卖房屋签订合同的行为系发生在结婚之前,且已经约定了房屋所有人,事后也没有变换产权人,据此驳回原告要求分割房屋的诉讼请求。

律师析案:

张先生父母为儿子结婚,全额一次性付款购房,在合同中约定产权人为张先生。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定:“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外?!备梅课萦Φ笔粲谡畔壬榍安撇?。

再根据该房屋出资系婚前财产,婚后转换房屋的事实,依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十九条:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外?!北桓娓改冈诒桓婊榍爸Ц兜墓悍靠钪皇窃诨楹蟊涑闪朔课萁鍪窃谛问缴戏⑸吮浠?,财产的性质并没有变化。依据《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产……该房屋当属张先生的婚前财产。

(以上均系律师个人观点,仅供参考)
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